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Superbe maison de maitre – roubaix barbieux- volume et charme – jardin – garage –
- 415 m²
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A VENDRE DANS UN BEAU SECTEUR DE ROUBAIX - A MOINS DE 10 MINUTES A PIED DU TRAMWAY JEAN MOULIN - UNE JOLIE FACADE POUR CETTE MAISON A VENDRE OCCUPEE - ELLE MESURE ENVIRON 116 M2 + 1 PIECE GRENIER DE 17 M2 ENVRON A AMENAGER. ELLE COMPREND UN COULOIR D 'ENTREE QUI DESSERT UNE DOUBLE PIECE DE VIE DE 26 M2 ENVIRON AVEC A LA SUITE UNE CUISINE SOUS VERRIERE AVEC ACCES A UNE PETITE COUR- LINGERIE1/2 PALIER : UNE SALLE DE BAINS1ER ETAGE : 2 CHAMBRES2EME ETAGE : 1 CHAMBRE + 1 PIECE GRENIER A AMENAGERCAVENOMBREUX TRAVAUX A PREVOIR - DPE : F(407)/F(90)- ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE DU LOGEMENT: ENTRE 2 520 EUROS ET 3 460 EUROS-INDEXES AU 01/01/2021LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE - PRIX : 148 200 EUROS SOIT 140 000 EUROS NET VENDEUR + 8 200 EUROS D'HONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR SOIT 5, 86 %-LOYER EN COURS : 450 EUROS MENSUELS - BAIL SIGNE LE 1ER /04/1991LES HONORAIRES DE NEGOCIATION AU MAXIMUM SE CALCULENT AINSI : JUSQUE 100 000 EUROS : 7 %AU DELA : 3 % DE LA SOMME EXCEDANT LES 100 000 EUROS + 7 000 EUROS -UN MONTANT FORFAITAIRE DE 1 800 EUROS TTC POUR LA VENTE DE PARKINGS ET GARAGES -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr