Description

A VENDRE A ROUBAIX  -UN BIEN D'EXCEPTION  AU COEUR DU QUARTIER BARBIEUX , A 2 PAS DU COLLEGE JEANNE D'ARC ET DU TRAMWAY -   SUPERBE FACADE POUR CETTE MAISON DE MAITRE DE 337 M2 HABITABLES  CONSTRUITE SUR  415 M2 DE TERRAIN.ELLE COMPREND UN HALL MAJESTUEUX, UNE  PIECE DE VIE DE PLUS DE 50 M2 +  UN  SALON DE 30 M2 ENVIRON AVEC PARQUET CHEVRONS,  CHEMINEE ET MOULURE. , UNE CUISINE EQUIPEE AVEC UN ESPACE REPAS,  UNE SUPERBE MONTEE D'ESCALIER EN CHENE DESSERT 3 ETAGES. LE 1ER ET LE 2EME ETAGE   COMPRENNENT CHACUN 3 CHAMBRES ET 2 SALLE DE BAINS AVEC DE TRES BEAUX VOLUMES  .  LE 3EME ETAGE  EST UN  GRAND GRENIER .ON TROUVE UN SOUS SOL COMPLET AVEC CAVE A VINS, CHAUFFERIE, LINGERIE  ET PIECE DE RANGEMENT - 1 GARAGE .UNE TERRASSE  DONNE ACCES A  UN BEAU JARDIN CLOS ET ARBORE.BEAUCOUP DE CHARME  POUR CETTE MAISON : PARQUET, BOISERIE, FAIENCE, MOULURES...MATERIAUX DE QUALITE.CHAUFFAGE AU GAZ.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : D(225)/ D(43).ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D ENERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 4480 EUROS ET 6 100 EUROS.INDEXATION AU 1ER JANVIER 2021.PRIX : 797 100 EUROS SOIT 770 000  EUROS NET VENDEUR + 27 100  EUROS D'HONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR SOIT 3.52 %.LES HONORAIRES DE NEGOCIATION MAXIMUM SE CALCULENT AINSI : - JUSQUE 100 000 EUROS  : 7 % TTC- AU DELA : 3 % DE LA SOMME EXCEDANT LES 100 000 EUROS + 7 000 EUROS.UNE SOMME FORFAITAIRE DE 1 800 EUROS POUR LA VENTE DES GARAGES ET PAKING -